Продолжение темы здесь
Страницы:Кликните, чтобы указать произвольную страницуназад132далее
antidot: Иммиграция. Как выжить за рубежом? (часть 13)
Локальные правила:
1. Переход на личности и обсуждения участников повлекут локальный бан (сначала временный).
2. Желающие обсудить все аспекты гомосексуализма или события на Украине, просьба сделать это в соответствующих темах форумов "Общий" и "Политика". В этой теме подобные обсуждения вести КРАЙНЕ НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ.
Вам пришлось уехать из своей страны из-за ситуации вокруг Украины в 2022 году?
Я не уехал, и не планирую уезжать - 76 / 49.4%
Я давно живу вдали от зоны конфликта, меня он не задевает - 33 / 21.4%
Я успел уехать раньше 2022 года - 20 / 13.0%
Я пока не уехал, но планирую - 15 / 9.7%
Я уехал в 2022 году - 10 / 6.5%
Buksir
Member
294/5089 ответов, #80 в рейтинге
19 лет на iXBT, с марта 2005
Чаще пишет Р Р† "Политика" (60%)
США, MA/NH
Инфо
B
Buksir Member
1 год назад / 24 ноября 2023 04:46
Lestreid
Фиксированная ставка на то и фиксированная ставка, что-бы не меняться в течении срока.
Там в другом засада, если продавать дом в течении срока банк сдерет много.

В США типичный срок фиксации процента - 30 лет. Засада ( prepayment penalty) если и есть, то по закону не более чем в первые 3 года. .
skf
Member
919/32819 ответов, #45 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет Р Р† "Политика" (85%)
США, MA,FL
Инфо
s
skf Member
1 год назад / 24 ноября 2023 04:48
Lestreid

skf
У нас, при фиксированном проценте если не оговорены поинты, то на момент продажи банк получит просто остаток и все
Я думаю Вам стоит пообщаться со своим моргич брокером на тему клозинг кост.
Я это все уже прошел на первых 3-4 обьектах недвижимости

Добавление от 24.11.2023 04:48:

Buksir

Lestreid
Фиксированная ставка на то и фиксированная ставка, что-бы не меняться в течении срока.
Там в другом засада, если продавать дом в течении срока банк сдерет много.

В США типичный срок фиксации процента - 30 лет. Засада ( prepayment penalty) если и есть, то по закону не более чем в первые 3 года. .
Я это и имел в виду, когда говорил про поинты. Кстати у нас в штате большая засада с налогами в первые два года, если продавать, но это Вы знаете всяко лучше меня

Исправлено: skf, 24.11.2023 04:50

Lestreid
Member
623/7912 ответов, #114 в рейтинге
21 год на iXBT, с мая 2003
Чаще пишет Р Р† "Политика" (33%)
Канада
Инфо
L
Lestreid Member
1 год назад / 24 ноября 2023 04:48
Buksir
До 2008-го года наши системы отличались кардинально, с тех пор много "Лемон бразеров" пересажали и многое изменилось.

skf
Я это все уже прошел на первых 3-4 обьектах недвижимости
Не вижу повода для смеха, перевод долга с одной недвиги на другую это совсем не продажа дома
skf
Member
920/32820 ответов, #45 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет Р Р† "Политика" (85%)
США, MA,FL
Инфо
s
skf Member
1 год назад / 24 ноября 2023 04:51
Lestreid

Не вижу повода для смеха, перевод долга с одной недвиги на другую это совсем не продажа дома
Я разве гле-то говорил про перевод долга? Мы ведь гвоорим про primary ?
Lestreid
Member
624/7913 ответов, #114 в рейтинге
21 год на iXBT, с мая 2003
Чаще пишет Р Р† "Политика" (33%)
Канада
Инфо
L
Lestreid Member
1 год назад / 24 ноября 2023 04:53
skf
Я разве гле-то говорил про перевод долга?
Ваш тон и то о чем Вы говорите говорят сами за себя.
Если бы у Вас был реальный опыт погашения моргича и уж тем более досрочного погашения, то Вы вы говорили совсем иное.
skf
Member
921/32821 ответов, #45 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет Р Р† "Политика" (85%)
США, MA,FL
Инфо
s
skf Member
1 год назад / 24 ноября 2023 04:55
Lestreid

skf
Я разве гле-то говорил про перевод долга?
Ваш тон и то о чем Вы говорите говорят сами за себя.
Если бы у Вас был реальный опыт погашения моргича и уж тем более досрочного погашения, то Вы вы говорили совсем иное.
Видимо просто в отличии от Вас у меня есть реальный опыт этого в США. И кстати неоднократный.
Buksir
Member
295/5090 ответов, #80 в рейтинге
19 лет на iXBT, с марта 2005
Чаще пишет Р Р† "Политика" (60%)
США, MA/NH
Инфо
B
Buksir Member
1 год назад / 24 ноября 2023 05:01
Lestreid
Если бы у Вас был реальный опыт погашения моргича и уж тем более досрочного погашения, то Вы вы говорили совсем иное.
Досрочное закрытие mortgage - операция достаточно безболезненная и недорогая. Посылаете в банк платеж и получаете обратно конверт с Cancelled Note. Фсе. Been there, done that.

При продаже дома обремененного ипотекой, во время closing , часть платежа сделанного покупателем переводится банку-держателю ипотеки для очистки title. Остаток денег идет вам, т.е. продавцу. Опять же все проводится за день, cancelled note приходит по почте.

Добавление от 24.11.2023 05:01:

skf
Я это и имел в виду, когда говорил про поинты.
Строго говоря points - это немного другое. Это фактически предоплата процентов в обмен на снижене долговременной ставки. Prepayment Penalty - это отдельная опция когда вы платите штрафные проценты если закрываете кредит в течение первых 2-х - 3-х лет.
И то и другое имеет целью уменьшить prepayment risk.
Lestreid
Member
625/7914 ответов, #114 в рейтинге
21 год на iXBT, с мая 2003
Чаще пишет Р Р† "Политика" (33%)
Канада
Инфо
L
Lestreid Member
1 год назад / 24 ноября 2023 05:03
Buksir
Досрочное закрытие mortgage - операция достаточно безболезненная и недорогая. Посылаете в банк платеж и получаете обратно конверт
Закрытие моргича начинается в момент подписания договора с банком.
Именно в этот момент Вы подписываетесь под той самой суммой что в конце концов придется отдать банку и это совсем не про погашение кредита.
Еще раз, сходите к хорошему моргичь брокеру, пообщайтесь и возможно поймете что вот тот самый финальный платеж не есть основные ваши финансовые потери.
skf
Member
922/32822 ответов, #45 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет Р Р† "Политика" (85%)
США, MA,FL
Инфо
s
skf Member
1 год назад / 24 ноября 2023 05:10
Lestreid
длинная цитата была автоматически скрыта. нажмите, чтобы её увидеть.
В штате Массачуссетс, процесс клозинга обязательно должен осуществлять лоер, в задачу которого входит рассказать вам о всехтех платежах, которые вы обязаны будете сделать банку, включая предврительное погашение кредита. Лично я этот процесс проходил несколько раз и ни чего сверх того, что было оговорено не платил. Возможно в Канаде у Вас и есть какие-то скрытые платежи.
Если-же Вы говорите про closing fee, то многие просто размазывают их в кредит

Исправлено: skf, 24.11.2023 05:14

Avick
Member
3340/64118 ответов, #8 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет Р Р† "Авто" (63%)
Канада, Gatineau, QC
Инфо
A
Avick Member
1 год назад / 24 ноября 2023 05:10
skf
Ни знаю ни одного случая, кто купил дом в долгую и проиграл.
Хмм предлагает вложить деньги в какой-то мифический бизнес, вместо дома
skf
Member
923/32824 ответов, #45 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет Р Р† "Политика" (85%)
США, MA,FL
Инфо
s
skf Member
1 год назад / 24 ноября 2023 05:13
Avick

skf
Ни знаю ни одного случая, кто купил дом в долгую и проиграл.
Хмм предлагает вложить деньги в какой-то мифический бизнес, вместо дома
Не знаю на счет мифического, но правильный бизнес, скорее всего принесет больше, чем просто купленный дом.
Buksir
Member
296/5091 ответов, #80 в рейтинге
19 лет на iXBT, с марта 2005
Чаще пишет Р Р† "Политика" (60%)
США, MA/NH
Инфо
B
Buksir Member
1 год назад / 24 ноября 2023 05:25
Lestreid
Еще раз, сходите к хорошему моргичь брокеру, пообщайтесь и возможно поймете что вот тот самый финальный платеж не есть основные ваши финансовые потери
Не уверен о чем вы говорите. Сделка купли-продажи стоит около 6-7% от стоимости дома, но эти деньги вы заплатите даже при cash closing. К собственно ипотеке относится относительно небольшая сумма около 1% от суммы кредита.
Avick
Member
3341/64119 ответов, #8 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет Р Р† "Авто" (63%)
Канада, Gatineau, QC
Инфо
A
Avick Member
1 год назад / 24 ноября 2023 05:56
skf
И даже знакомств не надо, чтобы по блату дали кредит
знаю пару семей тут, которым не давали ипотеку, когда они заходили в банк с улицы
а вот через рекомендованных брокеров - дали

Panda
возможно ключевое в данном предложении "в США" ?
да
в Канаде у большинства ипотек процент зафиксирован на кроткий срок
обычно 5 лет
сейчас у многих наступает срок renewal в результате которого платеж вырастает в пару раз

Добавление от 24.11.2023 05:56:

skf
Возможно в Канаде у Вас и есть какие-то скрытые платежи.
они не скрытые
у меня, например, по договору без штрафов можно погасить не более 30% долга в год
если хочешь погасить все сразу - штраф что-то типа 15000 CAD

но правильный бизнес, скорее всего принесет больше, чем просто купленный дом
и конечно же этот правильный бизнес есть у любого бомжа в штатах
viktor965
Member
1108/9684 ответов, #134 в рейтинге
16 лет на iXBT, с августа 2008
5 фото на iXBT.photo
Чаще пишет Р Р† "Стерео" (21%)
США, San Francisco
Инфо
v
viktor965 Member
1 год назад / 24 ноября 2023 06:15
Buksir
Prepayment Penalty - это отдельная опция когда вы платите штрафные проценты если закрываете кредит в течение первых 2-х - 3-х лет.
Боюсь ошибиться,давно дело было,но у нас в Калифорнии раньше было пенальти ну очень большое если продаёшь в течении первых двух лет,и довольно приличное если после 2-х до 4-х. А после 4-х лет делай что хочешь,ни кто ни чего лишнего с тебя не возьмёт.
Avick
в Канаде у большинства ипотек процент зафиксирован на кроткий срок
обычно 5 лет
сейчас у многих наступает срок renewal в результате которого платеж вырастает в пару раз

В очередной раз подтверждается,что Канада это не США И постоянно пытаться натянуть на глобус США канадскую сову выглядит уж очень смешно.

Исправлено: NavalOfficer, 24.11.2023 07:51

Buksir
Member
297/5093 ответов, #80 в рейтинге
19 лет на iXBT, с марта 2005
Чаще пишет Р Р† "Политика" (60%)
США, MA/NH
Инфо
B
Buksir Member
1 год назад / 24 ноября 2023 06:28
viktor965
А после 4-х лет делай что хочешь,ни кто ни чего лишнего с тебя не возьмёт.
IIRC, Dodd-Frank ограничил 3-я годами.

Добавление от 24.11.2023 06:28:

Lestreid
Закрытие моргича начинается в момент подписания договора с банком.
Кажется понял - я не совсем удачно перевел.
Я говорю не о Loan closing (закрытии сделки) а о Mortgage payoff, т.е. о закрытии счета.
viktor965
Member
1109/9685 ответов, #134 в рейтинге
16 лет на iXBT, с августа 2008
5 фото на iXBT.photo
Чаще пишет Р Р† "Стерео" (21%)
США, San Francisco
Инфо
v
viktor965 Member
1 год назад / 24 ноября 2023 06:30
Buksir
IIRC, Dodd-Frank ограничил 3-я годами.
Может быть,после коронобесия не интересовался,мне было без надобности.
Lestreid
Member
626/7915 ответов, #114 в рейтинге
21 год на iXBT, с мая 2003
Чаще пишет Р Р† "Политика" (33%)
Канада
Инфо
L
Lestreid Member
1 год назад / 24 ноября 2023 06:56
Buksir
Кажется понял
Уже ближе, но пока еще не совсем.
Я о том что моргичь на 30 лет не выгоден, есть лучшие условия.
Даже не так, моргичь на 30 лет выгоден банку но не клиенту.

Добавление от 24.11.2023 06:56:

skf
Лично я этот процесс проходил несколько раз и ни чего сверх того, что было оговорено не платил.
Вот теперь действительно смешно.
Вкруг 30-и летний моргичь худший из возможных.
Seth_Walker
Member
4011/17068 ответов
16 лет на iXBT, с августа 2008
Чаще пишет Р Р† "Юмор" (24%)
Россия, Кукуево
Инфо
S
Seth_Walker Member
1 год назад / 24 ноября 2023 07:00
Lestreid
Вкруг 30-и летний моргичь худший из возможных.

лучший из возможных - это советская бесплатная квартира. Не даром, что народ хочет обратно в СССР.
Хмм
Member
1989/18520 ответов, #1 в рейтинге
22 года на iXBT, с ноября 2002
Чаще пишет Р Р† "Рынок труда" (25%)
США, Los Angeles, California
Инфо
Хмм Member
1 год назад / 24 ноября 2023 07:01
Lestreid

Я думаю Вам стоит пообщаться со своим моргич брокером на тему клозинг кост.
Ерунда это, и в США никакой надобности общаться с брокером нет - сегодня в большинстве случаев общение идёт с компьютером.

Сколько в США closing cost при покупке дома за $1M?
Желающие могут посмотреть сами:
388x450, 59.8Kb
Если не брать title insurance, то 0.4%.

Где реально теряются деньги на сделке с недвижимостью:
- налог на доход (capital gain - если много наварил или если нет налогового вычета, потому что не жил в доме)
- оплата риелтеров - 3-6%
Lestreid

Даже не так, моргичь на 30 лет выгоден банку но не клиенту.
Для США это заявление не соответствует действительности. Американский банк обычно оформляет ипотеку и продаёт её государству, а потом лишь обслужвает платежи за номинальное fee.

Обычно кредит под субсидированный государством процент выгоден именно клиенту. Однако, в каждом случае надо делать точный расчёт.
Avick

Хмм предлагает вложить деньги в какой-то мифический бизнес, вместо дома
Логика простая:
- либо Вы работаете за деньги;
- либо Ваши деньги работают вместо Вас.

Хотите всю жизнь до самой смерти горбатиться на дядю - это Ваш личный выбор.
Дом за Вас работать не будет. Здоровья в старости тоже не будет.

Конечно, можно купить 4 дома, в одном жить, а три сдавать. Это один из вариантов бизнеса (мифического с Вашей точки зрения), но этим надо уметь заниматься и реально работать, а не просто собирать деньги с арендаторов.
Avick

и конечно же этот правильный бизнес есть у любого бомжа в штатах
С Вашей философией Вы как раз выглядите "любым бомжом в штатах". Рассуждаете в точности как они, поэтому лучше не переселяйтесь к нам. Вам нужен социализм.

Исправлено: Хмм, 24.11.2023 07:53

К сообщению приложены файлы:
Buksir
Member
298/5095 ответов, #80 в рейтинге
19 лет на iXBT, с марта 2005
Чаще пишет Р Р† "Политика" (60%)
США, MA/NH
Инфо
B
Buksir Member
1 год назад / 24 ноября 2023 07:29
Lestreid
Я о том что моргичь на 30 лет не выгоден, есть лучшие условия.
Да? И какие именно ?

Добавление от 24.11.2023 07:29:

Хмм
Если не брать title insurance, то 0.4%.
Мне один раз пришлось платить за Petition to Quiet Title потому что город 20 лет назад неправильно оформил tax lien - удовольствие было $2500, так что страховка небесполезная.
viktor965
Member
1110/9686 ответов, #134 в рейтинге
16 лет на iXBT, с августа 2008
5 фото на iXBT.photo
Чаще пишет Р Р† "Стерео" (21%)
США, San Francisco
Инфо
v
viktor965 Member
1 год назад / 24 ноября 2023 07:33
Buksir
Да? И какие именно ?
Скорее всего очередные местечковые канадские заморочки. Мы вообще сравниваем несравниваемое ,давайте ещё с РФовскими кредитными условиями сравнивать.

Исправлено: NavalOfficer, 24.11.2023 07:52

Хмм
Member
1990/18521 ответов, #1 в рейтинге
22 года на iXBT, с ноября 2002
Чаще пишет Р Р† "Рынок труда" (25%)
США, Los Angeles, California
Инфо
Хмм Member
1 год назад / 24 ноября 2023 07:36
Buksir

Мне один раз пришлось платить за Petition to Quiet Title потому что город 20 лет назад неправильно оформил tax lien - удовольствие было $2500, так что страховка небесполезная.
Согласен. В этом случае будет 0.6%, что всё равно не сделает погоды.

Страховка - единственный удивительный товар, который покупаю с надеждой никогда им не воспользоваться. Каждый раз ловлю себя на этой мысли.

К слову, обставить только что купленный дом за $1M новой мебелью - запросто может оказаться $20-30K. Даже мебель может оказаться дороже closing costs.
maroleg
Member
1097/16778 ответов, #13 в рейтинге
22 года на iXBT, с декабря 2002
339 фото на iXBT.photo
Чаще пишет Р Р† "Политика" (53%)
США, S. Bay Area
Инфо
maroleg Member
1 год назад / 24 ноября 2023 07:53
Хмм
Мы говорим об обязательной государственной регистрации гражданина по месту жительства - как в России.
С чего бы? Я говорил о регистрации в США. Что там в России мне интересно ещё меньше, чем виды на сбор тапиоки в центральной части Калахари.

s1b
Никогда в жизни не употреблял наркотики и ни разу в жизни не употреблял наркотики Что я делаю не так?
Занимаешься самообманом.
Пил алкоголь - употреблял наркотики.
Использовал кредитки - брал микрокредты.

boris-26
И где есть дома, там обычно нет квартир (разве что в социальном жилье или малоквартирные рентовки).
Ерунда, полная.

Lucy
меня не было ни одного кредита... моя "кредитная история" на тот момент была "чистым листом"
Про Европу не знаю, но в США это работает по другому. Свет, газ, вода, телефон, квартплата - оплата по потреблению, значит в кредит. Кредитная карта - тоже кредит. "Чистого листа" быть не может.

Lestreid
Там в другом засада, если продавать дом в течении срока банк сдерет много.
Это как? Никаких пенальти за досрочное погашение долга нет.

Еще раз, сходите к хорошему моргичь брокеру, пообщайтесь и возможно поймете что вот тот самый финальный платеж не есть основные ваши финансовые потери.
Еще раз, перестань натягивать канадский треух на американский зад.

450x571, 42.5Kb

Исправлено: maroleg, 24.11.2023 23:29

boris-26
unregistered
b
boris-26 unregistered
1 год назад / 24 ноября 2023 11:56
maroleg
Ерунда, полная.
Вы не правы.

Еще раз, перестань натягивать канадский треух на американский зад.
Так нет никакого американского зада. У вас в каждом штате свои погремушки.

Свет, газ, вода, телефон, квартплата - оплата по потреблению, значит в кредит.
Причём "Свет, газ, вода" может быть в чужом доме.
Avick
Member
3342/64120 ответов, #8 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет Р Р† "Авто" (63%)
Канада, Gatineau, QC
Инфо
A
Avick Member
1 год назад / 24 ноября 2023 16:55
Хмм
Вам нужен социализм.
то, что я не хочу заниматься бизнесом (к тому же еще и в дополнение к основной работе) абсолютно не значит, что мне нужен социализм
алекс555
Member
67/5365 ответов, #26 в рейтинге
8 лет на iXBT, с апреля 2016
1 фото на iXBT.photo
Чаще пишет Р Р† "Политика" (81%)
Швеция, Уппсала
Инфо
алекс555 Member
1 год назад / 24 ноября 2023 18:26
boris-26
У вас в каждом штате свои погремушки.


Да, сегодня звонил приятель из Финекса (так его правильно называть) и я спросил его, сколько стоит у вас поменять колеса? И по его "Чё?" я понял, что сморозил глупость. У них не бывает зим. Он до этого работал в Нью Йорке, и я спросил его, а сколько стоило это в НЙ? И понял, что сморозил вторую глупость , так как он ответил, что он не мультимиллионер, что бы иметь в НЙ машину.
Хмм
Member
1991/18522 ответов, #1 в рейтинге
22 года на iXBT, с ноября 2002
Чаще пишет Р Р† "Рынок труда" (25%)
США, Los Angeles, California
Инфо
Хмм Member
1 год назад / 24 ноября 2023 18:58
maroleg

Я говорил о регистрации в США. Что там в России мне интересно ещё меньше, чем виды на сбор тапиоки в центральной части Калахари.
Нет никакой обязательной регистрации граждан в США. Тем более, выдача водительских прав не является обязательной регистрацией.
maroleg

Свет, газ, вода, телефон, квартплата - оплата по потреблению, значит в кредит.
Обычно utilities ничего не репортят в кредитные бюро, поэтому кредитную историю так не заработать.
Хмм
Member
1992/18523 ответов, #1 в рейтинге
22 года на iXBT, с ноября 2002
Чаще пишет Р Р† "Рынок труда" (25%)
США, Los Angeles, California
Инфо
Хмм Member
1 год назад / 24 ноября 2023 19:35
алекс555

У них не бывает зим.
В Arizona бывает зима, а в некоторых местностях даже и снег. Одно из мест в северной AZ в марте этого года:
644x443, 109.6Kb

Хотя в наши времена существуют всесезонные, которые менять не надо. Особенно, если есть 4x4.
алекс555

он не мультимиллионер, что бы иметь в НЙ машину
В New York city около 2 миллионов машин, и там точно нет столько мультимиллионеров.
Другой вопрос, что иметь там машину не так удобно как в нормальных местах, где нет проблем с парковками.

Карта New York, где цветом показан процент household, имеющих машины:
534x431, 63.1Kb

Видно, что есть местности с машинами и без них.
Avick

то, что я не хочу заниматься бизнесом (к тому же еще и в дополнение к основной работе) абсолютно не значит, что мне нужен социализм
Неужели?! Вы постоянно устраиваете демарши с типичными для социалистов-демократов лозунгами типа, что бизнесы - это фикция, а в африканцев стреляют. Правда, последнее время с разговоров про расстрел несчастных африканцев Вы перешли к безнаказанному разграблению африканцами магазинов.

Исправлено: Хмм, 24.11.2023 19:55

К сообщению приложены файлы:
Если Вы считаете это сообщение ценным для дискуссии (не обязательно с ним соглашаться), Вы можете поблагодарить его автора, а также перечислить ему на счет некоторую сумму со своего баланса (при отзыве благодарности перечисленная сумма не будет вам возвращена).
Также вы можете оценить сообщение как неудачное.
В течение суток можно 20 раз оценить сообщения разных участников (купите Premium-аккаунт, либо оплачивайте оценки сверх лимита).
Страницы:Кликните, чтобы указать произвольную страницуназад132далее
Продолжение темы здесь
Последние обсуждения в Конференции
14:20Поделитесь своим настроением. Какое оно у вас сейчас? Флуд
14:20Существование БОГА (творца) научно доказано. Не является ли АТЕИЗМ заблуждением...?? Юмор
14:20Будет ли война России с Украиной? Политика
14:20Иммиграция. Как выжить за рубежом? Общий
14:19Газовые котлы - расставим точки? Ремонт
14:19Кто-то хочет в СССР? История
14:19Выбор посудомоечной машины Бытовая техника
14:19Надежность хранения информации Накопители
14:17x86 против ARM и других RISC-процессоров Процессоры
14:17iXBT.photo в 2025-м году планируется закрыть. Просим перенести все свои фотографии на другие ресурсы как можно раньше (ранее: мелкие советы и предложения по улучшению фотогалереи) iXBT.com
14:17OLED телевизоры (LG, Sony, Panasonic и др.) ДК TV
14:17Creative Sound BlasterX AE-5, AE-7, AE-9 карты на ESS Sabre 32 с дискретным наушниковым усилителем Цифр.Р·РІСѓРє
14:17Как вы относитесь к абортам? Семья
14:15Всё о сабвуферах ДК аудио
14:15C++ (вопросы) Программирование
14:14ОЗОН - как меня пытается обмануть российский универсальный интернет-магазин Рынок
14:14Обсуждение драйверов к видеокартам ATI/AMD (продолжение) Видеосистема
14:13Зарубежные сериалы, которые стоит смотреть РљРёРЅРѕ
14:13Перестала работать функция голосового ввода на YouTube. Тех. поддержка
14:12Правильная настройка DDR5 памяти, выбор оптимальных модулей. Память
Последние темы без ответов
сегодняОбсуждение Terramaster F8 SSD Plus РќРђРЎ
2 дняBattlefield 2042 drweb Игры
2 дняLLM Qwen – возможности, опыт использования, ограничения ИИ
2 дняНе могу прошить UUID на материнской плате ASRock H55M-LE ни с помощью amidedos ни ее версии под Windows - осталось только слить дамп биоса, редактировать в HEX-редакторе и шить обратно? Тех. поддержка
3 дня[Решено] Установил и успешно запустил пакет motion под OpenWRT, но не могу зайти на его админку и получить видеопоток с помощью VLC-плеера Unix
3 дняDenon dcd-3000 ремонт Стерео
14:17Туманоуловители в помощь: учёные нашли простой способ добычи воды в самой сухой пустыне Земли
14:16Китайцы создали камеру, способную распознавать лица с расстояния в 100 км. Расположение системы на орбите создает беспрецедентные возможности для слежения
14:09Любимая Skoda россиян — по цене базовой Lada Aura. В Россию везут новые Skoda Octavia Pro, цена — от 2,6 млн рублей
14:01Главная «звонилка» Android: «Телефон» Google теперь может убирать спам и неизвестные звонки из журнала вызовов
13:45Такие мотоциклы любят даже звёзды Голливуда. В России ещё можно купить новый «Урал» Турист — недорого
13:45Volkswagen Tiguan за 1,7-1,8 млн рублей, полноприводный Skoda Kodiaq — 1,9 млн рублей. Названы актуальные цены на беспроблемные европейские кроссоверы на вторичном рынке
13:43На АЭС «Аккую» запустили первую резервную дизельную электростанцию
13:35В Wildberries появился сервис «Бренды» — для развития и защиты торговых марок правообладателями
13:32«Такую Camry 50 не найдёте». В России продают Toyota Camry VII (XV50) в идеальном состоянии — почти вдвое дешевле Camry в 40-м кузове
12:53Сделай сам: в продаже появились новые кузова УАЗ «Хантер» с тентом и откидным задним бортом — такие машины давно не выпускаются
20+ лет назад в этот день обсуждали
2001Quantum Fireball lct 20 Накопители
2001Проблемка с жатием Divx? Видеозахват
2002Апач ставит насильно моим скриптам "ноубади". Что делать???? Интернет
2002HP CD-RW 9100i не форматирует CD-RW!!! Оптич. носители
2002Нужна помощь. Raid не стартует Тех. поддержка
2002Есть вопрос Процессоры
2003Украли Siemens sl45... ищу замену?? РњРѕР±. телефоны
2003Сжатие аудио по протоколам G729, G723 Р­Р». устройства
2003Помогите поднять DHCP под Windows NT4 Администрирование
2004Есть ли смысл менять старый усилок? Бытовая техника