Lestreid
Я думаю Вам стоит пообщаться со своим моргич брокером на тему клозинг кост.
Ерунда это, и в США никакой надобности общаться с брокером нет - сегодня в большинстве случаев общение идёт с компьютером.
Сколько в США closing cost при покупке дома за $1M?
Желающие могут посмотреть сами:
Если не брать title insurance, то 0.4%.
Где реально теряются деньги на сделке с недвижимостью:
- налог на доход (capital gain - если много наварил или если нет налогового вычета, потому что не жил в доме)
- оплата риелтеров - 3-6%
Lestreid
Даже не так, моргичь на 30 лет выгоден банку но не клиенту.
Для США это заявление не соответствует действительности. Американский банк обычно оформляет ипотеку и продаёт её государству, а потом лишь обслужвает платежи за номинальное fee.
Обычно кредит под субсидированный государством процент выгоден именно клиенту. Однако, в каждом случае надо делать точный расчёт.
Avick
Хмм предлагает вложить деньги в какой-то мифический бизнес, вместо дома
Логика простая:
- либо Вы работаете за деньги;
- либо Ваши деньги работают вместо Вас.
Хотите всю жизнь до самой смерти горбатиться на дядю - это Ваш личный выбор.
Дом за Вас работать не будет. Здоровья в старости тоже не будет.
Конечно, можно купить 4 дома, в одном жить, а три сдавать. Это один из вариантов бизнеса (мифического с Вашей точки зрения), но этим надо уметь заниматься и реально работать, а не просто собирать деньги с арендаторов.
Avick
и конечно же этот правильный бизнес есть у любого бомжа в штатах
С Вашей философией Вы как раз выглядите "любым бомжом в штатах". Рассуждаете в точности как они, поэтому лучше не переселяйтесь к нам. Вам нужен социализм.
Исправлено: Хмм, 24.11.2023 07:53
Р В РЎв„ў сообщенРСвЂР ЎР‹ РїСЂРСвЂР  В»Р С•Р В¶Р ВµР Р…С‹ файлы:
Мы ведь гвоорим про primary ?
И постоянно пытаться натянуть на глобус США канадскую сову выглядит уж очень смешно.
