| заглянул на минутку Member 79/176 ответов 10 лет на iXBT, с декабря 2014 22 фото на iXBT.photo Чаще пишет в "Общий" (47%) Россия, Moscow | Jive1 что мешает малому бизнесу вести свой малый бизнес на первых этажах домов Сложность перевода из жилого фонда в нежилой, недостаток площадей итд.. |
| Loathsome Member | integrity: А т.е. строения сносили по просьбам владельцев.... Бинго! По просьбам владельцев земли с нее смели левые халабуды |
| awizard unregistered | integrity «У нас на праве собственности было два капитальных объекта на Ленинградском проспекте (дома 58 и 60) с 2000 года. В помещении площадью 42,8 кв. м располагался магазин «Mr. Сумкин» (отечественный производитель сумок), на 22,2 кв. м — продуктовый магазин шаговой доступности. Владелец продуктового магазина собрал около 1 тыс. подписей местных жителей, недовольных сносом магазина. Оба строения имеют кадастровый паспорт. Смотрим на кадастровую карту. Ленинградский 58с4 (продукты) вылез за красные линии улиц и поэтому не имеет права на жизнь. Ленинградский 60с4 (сумки) очень смешной магазинчик. Там на участке в 32 квадрата построено одноэтажное здание в 42.8 квадратов. Такой вот фокус. К сообщению приложены файлы: |
| заглянул на минутку Member 80/177 ответов 10 лет на iXBT, с декабря 2014 22 фото на iXBT.photo Чаще пишет в "Общий" (47%) Россия, Moscow | integrity нужно столько глупейших постановлений нарушить Опять глупости говорите и призываете к ведению незаконного бизнеса. |
| Александр Иванов unregistered | ma3ay Это называется Nail House, и как раз в Китае такого добра предостаточно. Ну согласно яндекс переводчику, частная компания строила там развязку и хотела парк сделать, но семья недовольна компенсацией. Так? И где тут государство и объект федерального значения (метро?). У нас над городами и вертолеты не летают частные, и метро свое построить нельзя... а дороги коммерсы могут строить, например платные... это как бы вообще разные вещи... На пальцах чтобы дошло... стоит в/ч 35787 а коммерсы хотят там дорогу построить или муниципалы... командир в/ч ложил на них ... и их дорогу. Если дорогу строит федеральная власть, она может эту в/ч перенести, как и другие объекты, ничего не возможного нет для нее. Дошло? Надеюсь да... |
| awizard unregistered | integrity Чтобы вести бизнес на первом этаже, просто выкупив там квартиру, нужно столько глупейших постановлений нарушить, Ничего не надо нарушать. Перевод в нежилой фонд делается с согласия всех жильцов дома. То есть практически это невозможно. У тестя в доме какой-то крендель пытался перевести квартиру в нежилой фонд под адвокатскую контору, так собрание 60% проголосовало против с мотивировкой "сегодня ты адвокат, а через 3 года продашь квартиру армянам под парикмахерскую". |
| vitaliy Member 1808/10453 ответов 19 лет на iXBT, с января 2006 Чаще пишет в "Авто" (50%) | заглянул на минутку Сложность перевода из жилого фонда в нежилой, недостаток площадей итд.. Хм... потому с каким темпом у нас плодились эти магазинчики, никаких сожностей там нет, процесс немного притормозился когда начали продажу алкоголя и сигарет ограничивать, но недостатка площадей никагого нет, тем более сейчас, когда и имеющиеся площади частенько распродаються. |
| aush Member 2219/20044 ответов 23 года на iXBT, с января 2002 115 фото на iXBT.photo Чаще пишет в "Авто" (34%) Россия, Москва | Александр Иванов чтобы люди от общественного транспорта до метро нормлаьно прошли Ой как все хором запели на эту тему. До этой недели никто ни слова не говорил, а тут все разом апплодируют и рассказывают как мучались проходя мимо этих построек.  |
| Александр Иванов unregistered | vitaliy Хм... потому с каким темпом у нас плодились эти магазинчики, никаких сожностей там нет Давно на Дыбенко не был, тут в Юлмарт надо было у них забрать электронику. Бургер Кинг и дальше длиннющие дома, все квартиры первого этажа это магазинчики всего и вся... когда последний раз там был в 70 о/м  там вообще ничего не было. Когда успели-то...Добавление от 10.02.2016 16:42: aushОй как все хором запели на эту тему. До этой недели никто ни слова не говорил, а тут все разом апплодируют и рассказывают как мучались проходя мимо этих построек. Я с Питера, у нас давно все расчистили... причем была одна волна, потом заново построили, потом вторая волна... сейчас приятно из метро выйти. Москва просто еще плетется позади прогресса, вот и все... У нас дебилов через одного если по форумам посмотреть... доходило до того, что: зачем ледовый дворец строить (а там была роща небольшая на берегу Оккервиль, где ширялись все нарики), ларечникам от м.Большевиков некуда будет в туалет бегать Ну вот аргументы integrity и К очень напоминают фанатов Собчак (это не про Ксюху, а ее папашу). |
| заглянул на минутку Member 81/178 ответов 10 лет на iXBT, с декабря 2014 22 фото на iXBT.photo Чаще пишет в "Общий" (47%) Россия, Moscow | awizard Перевод в нежилой фонд делается с согласия всех жильцов дома. Здесь вы неправы, достаточно более 2/3 голосов собственников, т.е. 67% площади всех жилых и нежилых помещений дома. |
| awizard unregistered | integrity Красные линии улиц не имею приоритета перед конституцией Остается доказать что самовольная постройка это имущество. Список недвижимого имущества определен в ГК. Это земля, недра и заверешенные или нет здания. И тут возникает маленький правовой нюанс. 7 дакабря стоял объект недвижимого имущества "торговый павильон". 8 декабря вышло ПП Москвы "о сносе самостроя" и опаньки, недвижимости нет, а есть согласно статье ГК "самовольная постройка". Обращения в суд в связи с такой трансформацией были? Если нет, то всем спасибо, все свободны. |
| ma3ay Member 288/3393 ответов 19 лет на iXBT, с июля 2005 9 фото на iXBT.photo Чаще пишет в "Игры" (67%) Россия, Пенза | Александр Иванов Ну согласно яндекс переводчику, частная компания В оригинальной статье нет ни слова про частную компанию. Согласно яндекс-переводчику, слово частная в описании строительной компании тоже отсутствует. И зачем же вы это слово сюда добавили, а? Мы тут не на митинге, тут такой передерг не сработает. Исправлено: Маленький Мышь, 10.02.2016 16:56 |
| awizard unregistered | заглянул на минутку Здесь вы неправы, достаточно более 2/3 голосов собственников, т.е. 67% площади всех жилых и нежилых помещений дома. Лень искать, там какие-то заморочки с общими помещениями доля которых уменьшается. |
| vitaliy Member 1809/10454 ответов 19 лет на iXBT, с января 2006 Чаще пишет в "Авто" (50%) | заглянул на минутку Здесь вы неправы, достаточно более 2/3 голосов собственников К тому же согласие нужно не всегда. Александр Иванов Когда успели-то. Я там как раз рядышком живу, примерно в течении года, а раньше это на Просвещении произошло, когда рынок у метро разогнали. |
| Соооо Member | По поводу опроса "Поддерживаете ли вы снос частных торговых павильонов в Москве?" За все сказать не могу, может, что-то можно было оставить, но то что на фотографиях видел, поддерживаю. Теперь мотивы: поддерживаю, потому что это уродство. Некоторыми объектами даже пользовался, но красота требует жертв. |
| Vestlok Member 1948/2781 ответов, #137 в рейтинге 12 лет на iXBT, с августа 2012 Чаще пишет в "Политика" (45%) Россия, Москва | integrity: То есть я могу бросить свой ТОНАР на тротуаре и слать всех желающих его убрать в суд.awizard Ленинградский 58с4 (продукты) вылез за красные линии улиц и поэтому не имеет права на жизнь. Красные линии улиц не имею приоритета перед конституцией, который говорит в статье 35: "Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.". Поэтому права на жизнь не имеют красные линии улиц, они должны быть подвинуты, чтобы не мешать частному магазину. С вашими линиями так - если на момент постройки объект был вне линии, то конечно двигать линию и этим обосновывать снос не допустимо. А вот если объект был изначально за линией, а эти линии всегда были как раз для того, что бы не допускать там капитального строительства, то с какого перепуга линии двигать. Ещё проще, владелец начиная стройку осознавал не законность своего деяния. То, что он её сделал с помощью продажных чиновников не освобождает его от ответственности и не делает не законно законным. Ещё раз. Кому принадлежит земля под этими постройками и на каких условиях она выделена? Соблюден ли закон при выделении земли? Используется ли она по назначению? Не удивлюсь, если окажется, что выигранные собственниками суды касались лишь самих построек. Например собственники через суд доказывали что их ларек является капитальным строением. Например для того, чтобы оформить на него собственность. Вопрос о земле на этих судах мог вообще не подниматься. |
| АнатБрод Member 11131/11258 ответов 19 лет на iXBT, с февраля 2006 Чаще пишет в "Политика" (98%) | практика изменилась в году так 2006-07, но, скажем так, самый распространенный способ легализации самоволки официально утратил свою эффективность в 2010 году. "При таких вводных рынок самостроев просто умирает", integrity, примерно как опасный Черкизон.Что не мешает гордым обладателям самоволки трясти старыми (2000 - 2005) свидетельствами о госрегистрации права собственности. Некоторые "усиливали" свою защиту, перепродавая здания на свои конторки и утверждая, что теперь приобретатель-то добросовестный и даже очень. 3. В 2006 году прошло изменение ГК РФ в части самоволки и был полностью купирован для Москвы второй способ легализации самоволки - получение земли под зданием на правильное использование здания. Пункт 3 ГК РФ начал звучать следующим образом: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. То есть теперь нужно было иметь в собственности землю, на которой построил самоволку, чтобы ее легализовать в "законную" собственность. И тут-то все и завертелось: в ЦАО, да и около метро в собственность землю не получить или смогли получить только единицы. В целом, по Мск крайне мало кто смог оформить землю в собственность, разве что крупные промпредприятия и т.д. Лужков вообще негативно относился к данном вопросу, где-то с 2009, наверное, сломалась практика, но не для всех, Собянин неохотно предоставлял ее. В 2015 году пункт 3 еще раз изменили и теперь он звучит так: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. http://hina-chleck.livejournal.com/685398.html |
| Александр Иванов unregistered | ma3ay: Я же дословно написал и спросил: Так?Александр Иванов Ну согласно яндекс переводчику, частная компания В оригинальной статье нет ни слова про частную компанию. Согласно яндекс-переводчику, слово частная в описании строительной компании тоже отсутствует. И зачем же вы это слово сюда добавили, а? Мы тут не на митинге, тут такой передерг не сработает. Цитата: Для в первый несколько лет, они было воевал для компенсация от строительство компаний вместе с другие домохозяйства в в здание. Не надо быть гигантом мысли, чтобы догадаться что юзеры просили компенсацию у КОМПАНИИ, а не у города или правительства. Вот о чем речь. Митинги то тут каким боком? |
| Alex G.K. Язва с аргументами 24220/51654 ответов 22 года на iXBT, с января 2003 Чаще пишет в "Политика" (38%) | awizard Перевод в нежилой фонд делается с согласия всех жильцов дома. А разве не только жильцов "вертикали" над той самой квартирой первого этажа? Александр Иванов Я с Питера, у нас давно все расчистили... причем была одна волна, потом заново построили, потом вторая волна... сейчас приятно из метро выйти. Кое-где в окрестностях метро все же осталась удобная для населения торговля, не все в угоду эстетам "с Питера" посносили. |
| Александр Иванов unregistered | Alex G.K. Кое-где в окрестностях метро все же осталась удобная для населения торговля, не все в угоду эстетам "с Питера" посносили. Она везде осталась... просто немного шагов на 50 отодвинули и все... люди все равно идут в том направлении и также как и раньше все покупают. Проблемы это у кого-то в головах... Но например на Старой деревне, если с мебельной идти это ад просто, тэшки, выезд с рынка куча автобусов, потом рельсы трамвая, а потом сраные ларьки, и вот как в мавзолей очередь стоит, так потоки людей, все эти ларьки обходят... в 15 метров от метро ТЦ здоровенный, сзади метро тоже в 15 метров ТЦ Старая деревня... Места для людей особенно в час пик нет вообще... а район растет и растет... Да над на двух метрах оставшихся от асфальта, еще и торговлю устроить... 5-ку там уже закрыли (хотя была очень удобно), но место очень бойкое... но там и крысня бегает и кладбище через дорогу. Нафига тут чего-то продавать? Ларьки с цветами как-то интегрировали, хотя и они половину дороги съедают, люди в итоге идут по проезжей части... Сколько так народу передавило... Исправлено: Александр Иванов, 10.02.2016 17:25 |
| vitaliy Member 1810/10455 ответов 19 лет на iXBT, с января 2006 Чаще пишет в "Авто" (50%) | Alex G.K. А разве не только жильцов "вертикали" над той самой квартирой первого этажа? Вот тут на примерах из судебной практики все объяснено, когда нужно всех, а когда вообще никого. http://av-ue.ru/avenue.php?p=ssr_64.htm Не все так страшно. Теперь я понимаю, почему у нас сначала угловые переводились (там придомовая территория не уменьшалась), а потом когда народ попривык и остальные быстро попереводили. Исправлено: vitaliy, 10.02.2016 17:25 |
| awizard unregistered | Alex G.K. А разве не только жильцов "вертикали" над той самой квартирой первого этажа? Не, у них в подъезде висело про "общее собрание ТСЖ по вопросу перевода квартиры номер...." |
| Alex G.K. Язва с аргументами 24221/51655 ответов 22 года на iXBT, с января 2003 Чаще пишет в "Политика" (38%) | Александр Иванов Смешные байки про воображаемые ужасы, да. Знаю я все это место, о котором Вы плачетесь, никаких проблем с проходом там в помине нет (кроме неочищаемого от наледи асфальта зимой - время от времени). А по поводу московского инцидента - любопытно, что снесли "ларьки", которые в стороне стояли от "коммуникаций", а вот помойку от несостоявшейся стройки, которая в аккурат промеж двух выходов метро и в разы больше по площади, никто не трогает  |
| Lurk Member 108/819 ответов 13 лет на iXBT, с апреля 2011 Чаще пишет в "Политика" (41%) | awizard: Вообще-то это власти Москвы в подобной ситуации должны были подать иск в суд о признании этих построек самостроем. И, если бы суд это подтвердил, то тогда и снос законен.И тут возникает маленький правовой нюанс. 7 дакабря стоял объект недвижимого имущества "торговый павильон". 8 декабря вышло ПП Москвы "о сносе самостроя" и опаньки, недвижимости нет, а есть согласно статье ГК "самовольная постройка". Обращения в суд в связи с такой трансформацией были? Если нет, то всем спасибо, все свободны. То есть гражданский кодекс позволяет местным властям сносить самострой, но не даёт им права самолично решать является конкретное здание самостроем или нет. Исправлено: Lurk, 10.02.2016 17:32 |
| Александр Иванов unregistered | Alex G.K. Как это нет стоянка, рельсы и узка дорожка, потом забор и приблизительно 5 метров ширины асфальт и идут ларьки... И тешки и автобусы в том числе: Кронштадт, Зеленогорск и т.п. приходят пачками... Вы знаете, а я каждый день езжу... басни мне рассказывать будете. Добавление от 10.02.2016 17:34: Alex G.K.А по поводу московского инцидента - любопытно, что снесли "ларьки", которые в стороне стояли от "коммуникаций", а вот помойку от несостоявшейся стройки, которая в аккурат промеж двух выходов метро и в разы больше по площади, никто не трогает И банк не тронули там какой-то... Тут все зависит от того чья это помойка, может это федеральный объект... Не все сразу... снесут, заново построят, потом снова снесут... но город надо в порядок приводить. |
| awizard unregistered | Lurk Вообще-то это власти Москвы в подобной ситуации должны были подать иск в суд о признании этих построек самостроем. Отгадайте откуда цитаты "Местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью." "Органы местного самоуправления могут наделяться законом отдельными государственными полномочиями " А в градостроительном кодексе сказано что-то про контроль местного самоуправления за положениями кодекса. |
вставить выделенную цитату в окно ответа
| сегодня | Бульеноварка Бытовая техника |
| сегодня | Постоянное удержание окна выше всех (HWND_TOPMOST) Программирование |
| 2 дня | Модули SFP (HPE, cisco) Оригинал (Новые) KOMOK |
| 2 дня | [Дистопия / Разделение сознания] The Electric State 2018/2025 - Simon Stålenhag гений! Я посмотрел аж два с половиной раза, такая мерзость. Кино |
| 2 дня | Помогите определить награды по фото Общий |
| 3 дня | Абакан Отдых |
| 2001 | GeFORCE 2 MX на VIA Apollo 133a и пр. (возможные решение) Видеосистема |
| 2001 | 8210 - женский телефон?? Моб. телефоны |
| 2001 | Помогите с выбором PDA Ноутбуки |
| 2001 | Клонирование дисков OС и сист. ПО |
| 2001 | Помогите с передачей файлов по сети Программирование |
| 2002 | Кодеки ищу! Цифр.звук |
| 2002 | Учеба за границей или кто не успел сдать TOEFL? Общий |
| 2002 | Jestkiy disk Тех. поддержка |
| 2002 | Порекомендуйте колонки для авто! Бытовая техника |
| 2004 | Создание *.chm файлов програмно Программирование (архив) |
