Продолжение темы здесь
Кураторы: skf сша, экономика
Страницы:Кликните, чтобы указать произвольную страницуназад123149150151152153154155156157158159169170171далее
FakeSound: Америка, Америка - великая страна... (часть 22)
DJonson
Штуша-Кутуша
3121/49304 ответов
23 года на iXBT, с июня 2001
Чаще пишет РІ "Общий" (45%)
США, деревенька под Бостоном
Инфо
DJonson Штуша-Кутуша
5 лет назад / 11 августа 2020 00:09
Lestreid
в США есть возможность отдать ключи и выйти из кабалы с меньшими потерями чем в Канаде.
А я слышал истории, что и в США такое же практикуется. Человек, вроде и foreclosure прошёл- а банк на него всё равно долги вешает.

Добавление от 11.08.2020 00:09:

Lestreid
Многие думают что выплатив ипотеку, история с кредитом заканчивается, но это не так.
После последней выплаты придется еще отстоять право собственности перед условным банком и отбиться от договора кредитования, каким бы он там ни был.

Т.е., по сути- пожизненное рабство. Ну или крепостное право.
skf
Member
Куратор темы
14952/15983 ответов, #131 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет РІ "Политика" (85%)
США, MA,FL
Инфо
s
skf MemberКуратор темы
5 лет назад / 11 августа 2020 00:13
DJonson

Lestreid
в США есть возможность отдать ключи и выйти из кабалы с меньшими потерями чем в Канаде.
А я слышал истории, что и в США такое же практикуется. Человек, вроде и foreclosure прошёл- а банк на него всё равно долги вешает.
Это как раз абсолютно нормальная практика. За Вами может пойти банк, а может пойти и покупатель Вашего долга. При чем с огромной долей вероятности, рано или поздно за вами придут. Поетому сценарий foreclosure+ bankruptcy встречается намного чаще, чем просто foreclosure
Lestreid
Member
2352/6321 ответов
21 год на iXBT, с мая 2003
Чаще пишет РІ "Политика" (33%)
Канада
Инфо
L
Lestreid Member
5 лет назад / 11 августа 2020 00:14
DJonson
А я слышал истории, что и в США такое же практикуется.
Возможно, у вас там от деревни к деревне надои считают по разному, а уж про ссуды думаю и подавно есть тонкости.

Т.е., по сути- пожизненное рабство.
Вы батенька осетра то урежьте, да и не осетр тут, скорее плова мелкая.
Меры вполне понятные, кредит на уж больно сладких условиях привлекает всякого рода нечестных на руку "делловаров" (не путать с краснокожим племенем), от того и строго так все.
В реальной жизни эти ограничения практически не влияют на ход жизни обывателей, надо продать - нут так и продавайте, банку все равно кто и под какой залог будет выплачивать проценты, лишь бы залог покрывал сумму ссуды.
DJonson
Штуша-Кутуша
3122/49305 ответов
23 года на iXBT, с июня 2001
Чаще пишет РІ "Общий" (45%)
США, деревенька под Бостоном
Инфо
DJonson Штуша-Кутуша
5 лет назад / 11 августа 2020 00:17
Lestreid
Возможно, у вас там от деревни к деревне надои считают по разному, а уж про ссуды думаю и подавно есть тонкости.

За Массачусетс не знаю, а на Среднем Западе- точно такое есть.


Вы батенька осетра то урежьте, да и не осетр тут, скорее плова мелкая.
Людей, которые реально расплатились по ипотеке, в США от силы 25%, насколько мне известно. Остальные выплачивают пожизненно- я знаю о случаях по 50+ лет.
skf
Member
Куратор темы
14953/15984 ответов, #131 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет РІ "Политика" (85%)
США, MA,FL
Инфо
s
skf MemberКуратор темы
5 лет назад / 11 августа 2020 00:18
Lestreid

После последней выплаты придется еще отстоять право собственности перед условным банком и отбиться от договора кредитования, каким бы он там ни был.
П.С.
Вопрос в том, какой у Вас договор кредитования. В США в 90% случаев, подобных проблем уже нет. После последней выплаты банку, Ваши взаимоотношения с ним закончены.
Разница между Канадой и США заключается в том, что в Канаде просто отдать ключи от недвижимости и переехать куда-то не получится, выплачивать кредит все-равно придется, в США есть возможность отдать ключи и выйти из кабалы с меньшими потерями чем в Канаде.
Есть 3 варианта, как выйти
1 - выплатить
2- shortsale
3 - foreclosure + bankruptcy

Добавление от 11.08.2020 00:18:

DJonson

Людей, которые реально расплатились по ипотеке, в США от силы 25%, насколько мне известно. Остальные выплачивают пожизненно- я знаю о случаях по 50+ лет.
А Вы не спрашивали, почему они так долго выплачивают?

Исправлено: skf, 11.08.2020 00:19

DJonson
Штуша-Кутуша
3123/49306 ответов
23 года на iXBT, с июня 2001
Чаще пишет РІ "Общий" (45%)
США, деревенька под Бостоном
Инфо
DJonson Штуша-Кутуша
5 лет назад / 11 августа 2020 00:19
skf
А Вы не спрашивали, почему они так долго выплачивают?
Вечное рефинанисирование.
Grin
Member
7930/13913 ответов, #121 в рейтинге
14 лет на iXBT, с сентября 2010
Чаще пишет РІ "Политика" (49%)
США
Инфо
G
Grin Member
5 лет назад / 11 августа 2020 00:20
Остап Бендер

Grin
Как раз делает, войны объявляет Сенат, а не ООН.
И когда была объявлена война Сирии? Когда была объявлена война Ираку? Приведите тут документы об объявлении войны Сирии и Ираку.
https://www.senate.gov/
Там есть поиск
skf
Member
Куратор темы
14954/15985 ответов, #131 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет РІ "Политика" (85%)
США, MA,FL
Инфо
s
skf MemberКуратор темы
5 лет назад / 11 августа 2020 00:22
DJonson

skf
А Вы не спрашивали, почему они так долго выплачивают?
Вечное рефинанисирование.
Это понятно. Вопрос в другом, по какой причине они делают это?
Остап Бендер
Member
34550/103444 ответов
25 лет на iXBT, с января 2000
Чаще пишет РІ "Юмор" (48%)
США, Miami FL
Инфо
Остап Бендер Member
5 лет назад / 11 августа 2020 00:24
Grin
https://www.senate.gov/
Там есть поиск

Это называется слив. Вы снова не смогли подтвердить свои слова.
DJonson
Штуша-Кутуша
3124/49307 ответов
23 года на iXBT, с июня 2001
Чаще пишет РІ "Общий" (45%)
США, деревенька под Бостоном
Инфо
DJonson Штуша-Кутуша
5 лет назад / 11 августа 2020 00:26
skf
Это понятно. Вопрос в другом, по какой причине они делают это?
Стоимость содержания дома/квартиры, в зависимости от возраста, составляет от 1% до 6% (бывает и выше) от стоимости самой недвижимости в год. Т.е.- если взять условный дом в Массачусетсе за 500 тыщ долларов, то стоимость его обсуживания (улучшайзинг, ремонт, покос травы) будет составлять от 5000 до 30 тыщ долларов в год. У массы народа на это денег не хватает. Люди перезанимают под залог дома (equity loan). И всё начинается по новой. Потом делается какое-нибудь рефинансирование для консолидации долга. Потом ещё какой-нибудь займ. И консолидация и рефинансирование.
И потом получаем, что только 25-27% владельцев недвижимости в США на самом деле владельцы- полностью выплатившие свою ипотеку.
skf
Member
Куратор темы
14955/15987 ответов, #131 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет РІ "Политика" (85%)
США, MA,FL
Инфо
s
skf MemberКуратор темы
5 лет назад / 11 августа 2020 00:28
DJonson
длинная цитата была автоматически скрыта. нажмите, чтобы её увидеть.
Вы сами ответили. Зачем выплачивать, если можно взять дешевые деньги. Многие берут линии под дом и вкладывают в бизнес. Вариантов, почему выплачивать не выгодно - масса.
Еще не так давно можно было взять кредитную линию меньше 2% годовых.

Исправлено: skf, 11.08.2020 00:29

DJonson
Штуша-Кутуша
3125/49308 ответов
23 года на iXBT, с июня 2001
Чаще пишет РІ "Общий" (45%)
США, деревенька под Бостоном
Инфо
DJonson Штуша-Кутуша
5 лет назад / 11 августа 2020 00:31
ЗЫ_ я лично знаю только ДВОИХ людей , которые полностью расплатились за свою ипотеку. У меня достаточно широкий круг общения, при этом.
Я лично знаю так же , как минимум, одну семью, у которых дом пошёл с аукциона, две- short sale , одну- чистый foreclosure. Это на вскидку.

Добавление от 11.08.2020 00:31:

skf
Зачем выплачивать, если можно пожизненно сидеть в рабстве. Всё очень просто.
Кредит на бизнес можно взять и без залога под дом.

Вариантов, почему выплачивать не выгодно - масса
С моей наискромнейшей- нет ни одного варианта, ради которого стоит всю жизнь быть в рабах у банка с заложенным имуществом, из которого, в случае большого шухера, быстро выкинут на улицу с манатками.
skf
Member
Куратор темы
14956/15988 ответов, #131 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет РІ "Политика" (85%)
США, MA,FL
Инфо
s
skf MemberКуратор темы
5 лет назад / 11 августа 2020 00:34
DJonson

ЗЫ_ я лично знаю только ДВОИХ людей , которые полностью расплатились за свою ипотеку. У меня достаточно широкий круг общения, при этом.
Я лично знаю так же , как минимум, одну семью, у которых дом пошёл с аукциона, две- short sale , одну- чистый foreclosure. Это на вскидку.
А сколько Вы знаете людей, которые продали дом и купили новый? При этом старый кредит закрывается полностью. И зачастую стоимость нового дома намного выше, чем стоимость старого

Добавление от 11.08.2020 00:34:

DJonson

Кредит на бизнес можно взять и без залога под дом.
Можно, вопрос в проценте и что это за бизнес.
Например, для тех кто занимается real estate и house flipping, что очень популярно сейчас проще взять линию и закрыть ее по окончании проекта
wrest
Member
686/33274 ответов
16 лет на iXBT, с мая 2008
524 фото на iXBT.photo
Чаще пишет РІ "Фото" (50%)
Россия, Mосква
Инфо
w
wrest Member
5 лет назад / 11 августа 2020 00:56
Lestreid
По сути право владения залоговым имуществом переходит условному банку выдавшему кредит.
Не владения, а распоряжения. Это другое.
Grin
Member
7931/13914 ответов, #121 в рейтинге
14 лет на iXBT, с сентября 2010
Чаще пишет РІ "Политика" (49%)
США
Инфо
G
Grin Member
5 лет назад / 11 августа 2020 01:11
Остап Бендер

Grin
https://www.senate.gov/
Там есть поиск

Это называется слив. Вы снова не смогли подтвердить свои слова.
Это называется - у нищих слуг нет(с) Вместо чтения ленты.вру лучше читайте первоисточники на языке оригинала.
Lestreid
Member
2353/6322 ответов
21 год на iXBT, с мая 2003
Чаще пишет РІ "Политика" (33%)
Канада
Инфо
L
Lestreid Member
5 лет назад / 11 августа 2020 01:19
wrest
Да спасибо за поправку, распоряжения конечно же
Остап Бендер
Member
34553/103449 ответов
25 лет на iXBT, с января 2000
Чаще пишет РІ "Юмор" (48%)
США, Miami FL
Инфо
Остап Бендер Member
5 лет назад / 11 августа 2020 02:36
Grin
Это называется - у нищих слуг нет
Это вы сделали утверждение, вам и подтверждать свои слова, когда вас об этом просят, согласно Правилам Конференции. Вы не смогли этого сделать, вы, в очередной раз, соврали и слили с Там есть поиск .

Добавление от 11.08.2020 02:36:

Grin
Вместо чтения ленты.вру лучше читайте первоисточники на языке оригинала.
И причем тут лента? И вы, так и не смогли показать где там врали. А на языке оригинал, вы ничего не смогли предоставить в подтверждение ваших слов. А это значит, что ваши слова враньё.
DJonson
Штуша-Кутуша
3126/49309 ответов
23 года на iXBT, с июня 2001
Чаще пишет РІ "Общий" (45%)
США, деревенька под Бостоном
Инфо
DJonson Штуша-Кутуша
5 лет назад / 11 августа 2020 02:50
skf
А сколько Вы знаете людей, которые продали дом и купили новый?
2. ДВЕ семьи я лично знаю, которые, в первом случае- за несколько лет расплатились за кондо, продали его и купили дом. Во втором случае- люди испытывают кайф, по всей видимости, от процесса покупки дома, нескольколетнего ремонта и последующей продажи. Всё ищут идеал. Нет- не ради прибыли.


Можно, вопрос в проценте и что это за бизнес
Вопрос в том, что те, кто может- получает кредит на развитие, не рискуя собственным жильём. Сейчас более ста тысяч малых бизнесов в США накрылись большим медным тазом. Если исходить из того, что 70% из них брали деньги на развитие под свой дом, то они лишились и бизнеса, и дома.

Добавление от 11.08.2020 02:50:

Grin
Это называется - у нищих слуг нет(с) Вместо чтения ленты.вру лучше читайте первоисточники на языке оригинала.
https://en.wikipedia.org/wiki/Declaration_of_war_by_the_United_States
The United States has formally declared war against foreign nations five separate times, each upon prior request by the President of the United States. Four of those five declarations came after hostilities had begun

ПЯТЬ раз США официально объявляли войну. Кушайте с булочкой, не благодарите.
skf
Member
Куратор темы
14957/15989 ответов, #131 в рейтинге
22 года на iXBT, с октября 2002
Чаще пишет РІ "Политика" (85%)
США, MA,FL
Инфо
s
skf MemberКуратор темы
5 лет назад / 11 августа 2020 02:55
DJonson

skf
А сколько Вы знаете людей, которые продали дом и купили новый?
2. ДВЕ семьи я лично знаю, которые, в первом случае- за несколько лет расплатились за кондо, продали его и купили дом. Во втором случае- люди испытывают кайф, по всей видимости, от процесса покупки дома, нескольколетнего ремонта и последующей продажи. Всё ищут идеал. Нет- не ради прибыли.
Странно. У меня таких знакомых порядка на 2 больше.

Добавление от 11.08.2020 02:55:

DJonson

Вопрос в том, что те, кто может- получает кредит на развитие, не рискуя собственным жильём. Сейчас более ста тысяч малых бизнесов в США накрылись большим медным тазом. Если исходить из того, что 70% из них брали деньги на развитие под свой дом, то они лишились и бизнеса, и дома.
Чегой-то? Во первых не все так плохо с мелкими бизнесами, во вторых лишние бизнеса совсем не значит лишения дома. Даже при банкротстве кредитор не может претендовать на на Ваш primary house
DJonson
Штуша-Кутуша
3127/49311 ответов
23 года на iXBT, с июня 2001
Чаще пишет РІ "Общий" (45%)
США, деревенька под Бостоном
Инфо
DJonson Штуша-Кутуша
5 лет назад / 11 августа 2020 03:13
skf
Странно. У меня таких знакомых порядка на 2 больше.
В сто раз? 200 человек/семей? Это значит, что вы вращаетесь среди барыг недвигой (это не оскорбление, я другим барыжу).


Чегой-то?
По всем каналам трезвонят, что более сотни тысяч малых бизнесов в США ушли на выход с вещами по причине КОВИДа.


во вторых лишние бизнеса совсем не значит лишения дома. Даже при банкротстве кредитор не может претендовать на на Ваш primary house
Если бы не могли- то не требовали бы недвигу в задаток под займ на бизнес. А раз требуют- то, значит, могут, каким- либо образом.

Добавление от 11.08.2020 03:13:

https://thehill.com/changing-america/well-being/long…Washington%20Post.
more than 100,000 small businesses in the United States have permanently shut their doors since the coronavirus outbreak was declared a pandemic in March, according to The Washington Post.
Остап Бендер
Member
34557/103453 ответов
25 лет на iXBT, с января 2000
Чаще пишет РІ "Юмор" (48%)
США, Miami FL
Инфо
Остап Бендер Member
5 лет назад / 11 августа 2020 07:58
DJonson
ПЯТЬ раз США официально объявляли войну. Кушайте с булочкой, не благодарите.

Ну это же Grin, он постоянно тут пишет, то о чем не знает и так же часто пишет неправду и не может подтвердить свои слова.
Zmeelov
Member
1346/1750 ответов, #85 в рейтинге
14 лет на iXBT, с июля 2010
Чаще пишет РІ "Политика" (91%)
Россия, Западная Сибирь, USRR
Инфо
Z
Zmeelov Member
5 лет назад / 11 августа 2020 08:11
seismo
Подозреваю как и в случае Бим Белый ответа ни на один из этих вопросов не последует.
Естественно не последует. Ибо действует правило - прекрати рассказывать о внутренней кухне твоих работодателей примерно в трети до той границы, за которой можешь быть обвинен в разглашении не афишируемых сведений. Все, что я мог сказать, я сказал. Как, впрочем, и вы, ссылаясь на неназванные системы неназванных компаний.
murla
Member
7585/17405 ответов
15 лет на iXBT, с июня 2009
42 фото на iXBT.photo
Чаще пишет РІ "Политика" (48%)
Инфо
m
murla Member
5 лет назад / 11 августа 2020 08:37
seismo

Бим Белый
Как итог ждем в ближайший год-два из Китая смартфонов с новой операционкой и постепенного отхода от Windows.

Ждите, ждите... многие уже много лет этого ждут ...бугога...
Мне одному кажется, что как-то многовато невесёлых новостей из США?
Боинги падают, нормальные ракеты делать разучились, некогда великий Кодак не может производить ничего сложнее спирта,
Интел опозорился, подлодки облезают на глазах и сделаны из бракованного металла, F-35 до сих пор - тыква...

Добавление от 11.08.2020 08:37:

seismo
Между США и Китаем очень большой дисбаланс торговли.

А кто в этом виноват, интересно??!
basil70
Member
976/994 ответов
2 фото на iXBT.photo
Чаще пишет РІ "Политика" (97%)
Россия, Воронеж
Инфо
b
basil70 Member
5 лет назад / 11 августа 2020 09:15
murla
А кто в этом виноват, интересно??!

Мирные американцы, вестимо.

Работать, понимаешь, некогда.
Наутилус
Member
4418/6488 ответов, #43 в рейтинге
7 лет на iXBT, с апреля 2017
Чаще пишет РІ "Политика" (65%)
Россия, Новосибирск
Инфо
Н
Наутилус Member
5 лет назад / 11 августа 2020 09:23
Grin
И как много награбили себе в убыток? Где можно награбленное получить?

Так вы и получаете. В каждом долларе что вам платят, есть часть полученная в результате грабежа чужих ресурсов.
RockyII
заблокирован в форуме
2963/3405 ответов
7 лет на iXBT, с мая 2017
Чаще пишет РІ "Политика" (75%)
Россия, Северная Пальмира
Инфо
R
RockyII заблокирован в форуме
5 лет назад / 11 августа 2020 09:41
«Янки, гоу хоум!»: что началось в Сирии
Содержимое статьи фейк или правда?
murla
Member
7586/17406 ответов
15 лет на iXBT, с июня 2009
42 фото на iXBT.photo
Чаще пишет РІ "Политика" (48%)
Инфо
m
murla Member
5 лет назад / 11 августа 2020 09:44
Наутилус
Хорошо сказано.
Если Вы считаете это сообщение ценным для дискуссии (не обязательно с ним соглашаться), Вы можете поблагодарить его автора, а также перечислить ему на счет некоторую сумму со своего баланса (при отзыве благодарности перечисленная сумма не будет вам возвращена).
Также вы можете оценить сообщение как неудачное.
В течение суток можно 20 раз оценить сообщения разных участников (купите Premium-аккаунт, либо оплачивайте оценки сверх лимита).
Страницы:Кликните, чтобы указать произвольную страницуназад123149150151152153154155156157158159169170171далее
Продолжение темы здесь